Haritacı Bul / Kocaeli
Kocaeli harita mühendisi: teklif al
İlçenizi haritadan seçin veya formda yazın.
Kocaeli, İzmit Körfezi'nin çevresinde kurulu, hem Marmara hem de Karadeniz kıyısı olan yoğun bir sanayi ve liman ilidir. Gebze, Dilovası, Körfez ve Çayırova çevresinde sanayi parselleri, Darıca ve Derince'de liman ve kıyı kullanımı, Kandıra'da ise daha kırsal ve ormanlık yapı karşımıza çıkar. Marmara depremi nedeniyle yapı güvenliği ve zemin konusuna duyarlı bir bölge olduğundan, kentsel dönüşüm ve riskli alan çalışmaları da parsel işlemlerini etkiler. Bu yoğunlukta ifraz, tevhid, imar uygulaması ve vaziyet planı işleri hızla gündeme gelir. Kocaeli'nde arsa, sanayi parseli veya dönüşüm kapsamındaki bir yapı için ölçü gerekiyorsa, işinizi tarif ederek ilçenize uygun harita mühendislerinden teklif isteyebilirsiniz. Kartepe ve Başiskele gibi hızla yapılaşan yamaç ve eteklerde eğimli parseller çoğaldığından, kot-kesit ve vaziyet planı altlığı yapı projesinin vazgeçilmez başlangıç noktasıdır.
Kocaeli için sık istenen işler
- Kentsel dönüşüm kapsamında ifraz ve tevhid
- Riskli yapıların yeniden yapılmasında parsel birleştirme veya yeniden bölme için ölçü ve proje gerekir.
- Gebze ve Dilovası'nda sanayi parseli işlemleri
- Fabrika ve depo alanlarında genişleme ya da bölünme için halihazır harita ve parsel düzenlemesi istenir.
- Kıyıya yakın parsellerde vaziyet planı
- Körfez ve deniz kıyısı çevresinde kıyı kenar çizgisi ve yapılaşma koşulları ölçü sonrasında değerlendirilir.
- Kandıra'da orman ve tarla sınırları
- Kırsal parsellerde orman alanı veya komşu parselle sınır belirlemek için aplikasyon yapılır.
- İmar uygulaması ve yola terk
- Yol açılması veya plan değişikliğinde parselden kamuya geçen kısımların hesaplanması için ölçü yapılır.
Haritacılık açısından Kocaeli
Kocaeli'nde sanayi, liman ve yoğun konut dokusu bir arada olduğundan imar uygulaması, kentsel dönüşüm ve parsel birleştirme işleri çok yaygındır. Kıyı şeridi ile Kandıra'nın orman ve tarım arazilerinde ise kıyı kenar çizgisi ve koruma alanları gibi ek kısıtlar devreye girebilir.
Kocaeli ilçeleri (12)
Tapu ve kadastro işlemleri
Kocaeli'nde tapu ve kadastro hizmetleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün taşra birimlerince yürütülür; ilçelerde ayrı tapu müdürlükleri bulunabilir. Hangi ilçede hangi işlemin görüldüğünü randevu öncesi resmî kanallardan kontrol etmek faydalıdır.
Sık sorulan sorular
Kentsel dönüşümde harita mühendisi neden gerekir?
Yapının bulunduğu parselin sınırı, alanı ve komşu parsellerle ilişkisi dönüşümde esas alınır. Parselleri birleştirmek veya yeniden bölmek gerekirse ifraz-tevhid projesi hazırlanır. Ancak dönüşüm kararı ve riskli yapı tespiti, ilgili kurum ve yetkili kuruluşların yetkisindedir. Hasar durumu ve zemin sınıfı gibi konular ayrı uzmanlık alanlarıdır.
Kıyıya yakın parselde yapı yapılabilir mi?
Kıyı kenar çizgisi ve koruma alanı sınırları belirleyicidir. Harita mühendisi parselin kıyıya göre konumunu ölçüyle ortaya koyabilir, ancak yapılaşma izni belediye ve ilgili kurumlardan alınır. Satın almadan önce bu durumu mutlaka sorgulayın. Kıyı kenar çizgisi gibi sınırlar ilgili kurumlarca ayrıca belirlenir. Ayrıntıları teklif aşamasında mühendisle konuşmanız yeterlidir.
Bu sitedeki bilgiler imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Geçmez. Sayfalardaki bilgiler genel rehberliktir. İmar durumu belgesi belediyeden, güncel tapu kaydı ise tapu müdürlüğünden alınır. İfraz, satış veya inşaat gibi işlemlere başlamadan önce bu resmî belgelere dayanmalısınız. Özellikle yoğun yapılaşan bölgelerde güncel plan sık değişebildiğinden eski belgelere güvenmeyin. Her parselin durumu farklı olduğundan genel cevap yerine örnek belgeyle sormak daha doğru sonuç verir.