Haritacı Bul / Yalova
Yalova harita mühendisi: teklif al
İlçenizi haritadan seçin veya formda yazın.
Yalova, ülkenin yüzölçümü bakımından en küçük ili olmasına rağmen Marmara kıyısında dar bir alana sığan çok çeşitli taşınmaz türüne sahip: sahil arsaları, yazlık siteler, termal bölgedeki parseller, zeytinlik ve tarla alanları. Çınarcık ve Armutlu kıyısında yazlık ve ikinci konut hareketliliği, Termal çevresinde turizm ve konaklama, Altınova ile Çiftlikköy tarafında ise sanayi ve tarım bir arada görülüyor. Bu yoğunluk ifraz, tevhid, kot-kesit ve imar uygulaması ihtiyacını sık gündeme getiriyor. İstanbul ve Bursa'ya yakın olmanın yarattığı talep, parsel sınırlarının doğru bilinmesini daha da önemli kılıyor. Aşağıdan ilçenizi seçip işinizi tarif ederseniz, Yalova'da çalışan harita mühendislerinden teklif toplayabilirsiniz. Her mühendisin işin kapsamını ve takvimini nasıl planladığını görmek, kararınızı kolaylaştırır. Böylece hangi işin hangi sırayla yapılacağını baştan görebilirsiniz.
Yalova için sık istenen işler
- Yazlık ve sahil parselleri için aplikasyon
- Kıyı çevresindeki yazlık parsellerde kıyı kenar çizgisi ve imar sınırları nedeniyle yapı yeri ile parsel sınırının doğru gösterilmesi gerekir.
- Parsel ifrazı ve hisseli arazilerin ayrılması
- Mirasla veya hisse satışıyla büyüyen ortaklıklarda, kimin hangi bölümü kullanacağını belirlemek için ifraz projesi hazırlanır.
- Termal ve turizm yatırımları için ölçüm
- Termal çevresinde konaklama veya günübirlik tesis planlayanlar, arazi yapısını gösteren halihazır harita ve kot-kesite ihtiyaç duyar.
- Eğimli arazide ev projesi altlığı
- Yamaçlardaki parsellerde mimari proje öncesi kot ve kesit alınması, bina yerleşimini ve yol bağlantısını doğru kurmak için gerekir.
- İmar uygulaması, yola terk ve tevhid
- Gelişen yerleşim alanlarında parsellerin yeniden düzenlenmesi veya birleştirilmesi, belediye süreciyle uyumlu bir proje gerektirir.
Haritacılık açısından Yalova
Yalova'da deniz kıyısı, orman ve dağ örtüsü, termal alanlar ve verimli ovalar çok küçük bir alanda yan yana yer alıyor. Kıyı ve yazlık bölgelerde yapılaşma sınırları, tarım ve orman arazilerinde ise kullanım koşulları işlem öncesinde dikkatle kontrol edilmelidir.
Yalova ilçeleri (6)
Tapu ve kadastro işlemleri
Yalova'da tapu ve kadastro işlemleri il merkezindeki ve ilçelerdeki tapu birimlerince yürütülür; kadastral durumun güncel kayıt üzerinden teyit edilmesi önerilir.
Sık sorulan sorular
Yazlığımın sınırını bilmiyorum, ne yapmalıyım?
Tapu bilgilerinizle bir harita mühendisine başvurup aplikasyon isteyebilirsiniz. Mühendis tapudaki köşe noktalarını arazide gösterir. Kıyıya yakın parsellerde ek olarak kıyı kenar çizgisi gibi kısıtlar bulunabilir; bunlar ilgili kurumlardan ayrıca sorulmalıdır. Böylece yapı yeri konusunda sonradan sorun yaşama ihtimalini azaltırsınız. Sonuç raporunu ve işaretlenen noktaları saklayın.
Termal çevresinde arazi almadan önce ne kontrol etmeliyim?
Tapu kaydını, arazinin cinsini, imar ve koruma durumunu kontrol edin. Burada verilen genel bilgiler resmi imar durumu belgesinin ve güncel tapu kaydının yerine geçmez; belediyeden ve tapu müdürlüğünden alınacak belgeler esastır. Harita mühendisi de sınır ve eğim bakımından arazide gözleme dayalı bir değerlendirme yapabilir.
Hisseli bir araziyi bölmek mümkün mü?
Bu durum arazinin cinsine, imar planına ve ilgili mevzuata bağlıdır. Bazı taşınmazlarda ifraz mümkünken bazılarında ancak hisse devriyle devam edilebilir. Önce bir harita mühendisiyle kaydınızı inceleyin; mühendis uygun yolu ve gerekli başvuruları açıklayarak süreci başlatmanıza yardım eder. Mühendis, kaydınızı görmeden kesin bir şey söylemez; bu yüzden tapu bilgilerini hazır tutun.