Haritacı Bul / Artvin
Artvin harita mühendisi: teklif al
İlçenizi haritadan seçin veya formda yazın.
Artvin, Karadeniz kıyısından Çoruh vadisinin derin kanyonlarına uzanan, arazisinin büyük bölümü dik yamaçlardan oluşan bir il. Burada bir parselin sınırını bulmak, çoğu zaman eğimli bir yamaçta, ağaçların ve teraslı bahçelerin arasında yürüyerek ölçü almak demek. Hopa ve Arhavi gibi kıyı ilçelerinde çay ve fındık bahçeleri küçük parçalara bölünmüş durumda; yukarı kesimlerdeki köy yerleşimleri ise dağınık ve yola uzak olabiliyor. Yusufeli çevresinde baraj nedeniyle yerleşimin yeniden kurulduğu da bilinen bir gerçek. Böyle bir coğrafyada ev yapmak, arsayı bölmek ya da hisseli araziyi ayırmak isteyen biri için sahada çalışmaya alışkın bir harita mühendisi büyük fark yaratır. Bu sayfada Artvin'in ilçelerinde ifraz, aplikasyon, kot ve vaziyet planı gibi işler için mühendis bulabilir, işinizi anlatıp teklif isteyebilirsiniz. Özellikle arazisi parçalı olan köylerde, mülkiyet sınırlarının yerinde doğrulanması ileride çıkabilecek komşuluk anlaşmazlıklarını azaltır. Teklif isterken parselin ada ve parsel numarasını yanınızda bulundurmanız yeterli.
Artvin için sık istenen işler
- Eğimli arazide aplikasyon
- Dik yamaçlarda parsel köşelerini sahada doğru yere oturtmak zor olduğundan, yapı öncesi aplikasyon ve yerleşim kontrolü sık talep edilir.
- Hisseli arazinin ifrazı
- Köy ve yayla çevresinde miras yoluyla hisseli kalan tarım arazileri, pay sahiplerinin ayrı ayrı tapu alabilmesi için ifraz edilmek istenir.
- Kot-kesit ve ev projesi altlığı
- Yamaca oturan yapılar için zemin eğimini gösteren kot ve kesit çalışması, mimari projenin başlangıç altlığını oluşturur.
- Yola terk ve ihdas işlemleri
- Dar yamaç yollarının genişletilmesi sırasında parselden yola giden kısımlar için terk işlemi gündeme gelir.
- Vaziyet planı
- Kıyı ve vadi yerleşimlerinde yapı izni için parsel üzerindeki yapının konumunu gösteren vaziyet planı hazırlanır.
Haritacılık açısından Artvin
Artvin'de ilçelerin çoğu dar vadilerde ve eğimli arazide yer aldığından kot-kesit ve yamaç eğimi hesapları ev projelerinde öne çıkıyor. Kıyıdaki Hopa ve Arhavi ile iç kesimdeki Şavşat ve Ardanuç arasında erişim koşulları değiştiği için saha çalışması planlanırken ulaşım süresi hesaba katılmalı. Baraj ve enerji yatırımları nedeniyle bazı bölgelerde kamulaştırma ve yol işlerinden doğan parsel değişiklikleri de gündeme gelebiliyor.
Artvin ilçeleri (9)
Tapu ve kadastro işlemleri
Artvin'de tapu ve kadastro işlemleri il merkezindeki ve ilçelerdeki Tapu Müdürlükleri ile Kadastro Müdürlüğü aracılığıyla yürütülür; hangi işlemin hangi birimde yapılacağını başvurudan önce ilgili müdürlüğe sormak yararlıdır.
Sık sorulan sorular
Dağlık parselde ifraz yapmak mümkün mü?
Mümkün olabilir ama parselin imar ve arazi vasfına, yola cephesine ve ilgili mevzuattaki asgari büyüklük koşullarına bağlıdır. Tarım veya orman niteliğindeki yerlerde ek izinler gerekebilir. Önce mühendisle parselinizi inceleyip hangi kurumdan görüş alınacağını belirlemek, boşa emek ve zaman kaybını önler. Her parselin durumu farklı olduğundan kesin sonucu ancak kayıtlar ve saha incelemesi birlikte ortaya koyar.
Yazlık ya da bahçe evi için hangi harita çalışması gerekir?
Genellikle güncel parsel sınırını gösteren aplikasyon, yapının konumu için vaziyet planı ve eğimli arazide kot-kesit çalışması istenir. Gerekli belgeler yapının türüne ve arsanın imar durumuna göre değişir; bu yüzden belediye veya ilgili idareden hangi paftaların beklendiğini önceden öğrenmeniz önerilir. Mühendisin değerlendirmesi, ilgili kurumların nihai kararının yerine geçmez.
İmar durumu ve tapu bilgisi resmi belgenin yerini tutmaz mı?
Evet. Bu sayfadaki açıklamalar genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu belediyeden, tapu kayıtları ise tapu müdürlüğünden alınan resmi belgelerle kesinleşir. Mühendisinizle çalışırken bu belgeleri güncel hâliyle temin edip paylaşmanız, hata riskini azaltır. Sürecin ne kadar süreceği dosyaya göre değişir. Yani karar vermeden önce güncel çıktıları almak önemlidir.